[成都2022第三批次集中供地]成都第三批次土地集中出让48幅地块，起始总价366亿元｜平方米｜地块｜限价

9月22日，四川省贵阳市公共资源交易服务中心发布贵阳第二批农地分散卖地楼盘信息。本次总计卖地48幅楼盘，合计净工业用地占地面积约166.61万万平方米，初始单价约366.3亿。竞拍将在10月26日-10月27日分4场进行。

48幅楼盘分布于贵阳市经济技术开发区（2幅）、锦江区（3幅）、天府新区（4幅）、金牛区（4幅）、锦江区（1幅）、金牛区（8幅）、遵义市（9幅）、锦江区（2幅）、郫都区（3幅）、绵阳区（4幅）、金牛区（4幅）、金牛区（2幅）以及川西区（2幅），青羊区供给缺席。

本次拍卖行除川西区2于向阳籍外，均采取限房价、定品质、竞地价拍卖行措施，川西区不设写字楼龟山最低限售。

本次卖地，贵阳总计7幅楼盘写字楼龟山限售超过（含）30000元/万平方米，其中最低33400元/万平方米，为锦江双溜索市中区陈家堰1组、曾家坡村3组楼盘，工业用地占地面积约21382.83万平方米；最低龟山限售12250元/万平方米，为郫都区大光市中区红旗街道社区三社楼盘，工业用地占地面积约16772.22万平方米；总计6于向阳初始楼面价超过15000元/万平方米，其中经济技术开发区中和市中区双龙街道社区4组（原双龙村8社）、应龙街道社区1组（原张家寺村1、6社）楼盘起拍价最低，为17000元/万平方米，农地最低限售为19400元/万平方米，工业用地占地面积约38195.22万平方米，龟山房最低限售为31000元/万平方米。

根据卖地报告书，本次拍卖行地籍不接受民营企业法人报名；同一个民营企业及其控股的各个公司，严禁参加同一个地籍的竞拍。参予地籍竞拍的有意向竞拍人须具有房地产业开发证照，申请联合竞拍的，联合体各方均须具有房地产业开发证照。有意向竞拍人参予本次卖地地籍竞拍所交纳的资本金须为合规自有资本金。参予竞拍的有意向竞拍人，其股东严禁违规提供银行贷款、授信、担保和其他股权融资便利等；严禁直接或间接采用金融机构各类股权融资资本金；严禁采用房地产业产业链上下游关联民营企业银行贷款或预付款；严禁采用其他民营企业法人、法人、企业法人组织的银行贷款；严禁采用公司控制的非房地产业民营企业股权融资等。对昂西勒资本金来源不符合要求的，将依照本报告书要求或卖地合约约定，中止有意向竞拍人的竞拍资格证书，中止农地出让人的出让资格证书并解除农地卖地合约，依法收回国有建设工业用地采用权，已交纳的地籍竞拍保证金不予退还，且一年内严禁参予贵阳市的农地招拍挂公益活动，并在市住建局住建领域信用风险信息系统中给予信用风险处罚。

依照此前的农地储备报告书，去年贵阳总计4批号涉宅工业用地分散卖地公益活动，也就是说，在此批号卖地公益活动结束后，去年四季度还将有一次分散农地储备。截至目前，贵阳前两个批号的分散农地卖地总计成交量97幅楼盘。

7月14日，贵阳第二批号分散卖地公益活动结束，55幅涉宅楼盘最后以总计402.4亿成交量53幅楼盘收官，平均楼面价约9732元/万平方米。龟山限售最低的楼盘为经济技术开发区天目市中区铜牌村6组楼盘，初始价19600元/万平方米，成交量价为22500元/万平方米，最低龟山限售34500元/万平方米。最后由贵阳交投佩吕桑实业有限公司以摇号的方式出让。

在去年首轮分散农地储备中，贵阳供给50幅涉宅楼盘，卖地农地均采取限售竞拍+抽签出让拍卖行方式。最后，成交量44幅，单价款393.12亿，溢价金额17.37亿，溢价率4.62%。6幅楼盘流拍，流拍率12%，龙泉驿和温江成流拍大户，流拍率超50%。