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2022.07.04 我来预览拉，上海各乡镇廉租房群

先来两张上海的世界地图

源自腾讯世界地图截屏

预览下上海2020年11月各乡镇房租水准，统计数据源自为准

我们还能点选进来查阅各住宅小区的房租水准

上海一共有16个辖内，如下表所示图右图

当中青年人的组织工作处所分散原产在东城、东城、顺义和顺义区二区，廉租房时也伸长率紧紧围绕这五个区进行并向外电磁辐射，而密云、门头沟、海淀、大兴则多为前述五个沿海地区的定居Juifs，正式成为部份房客的廉租房优先选择。

平均值房租：122.80元/月/m2

东城区的主要就组织工作涌进在中央商务区，是专门从事金融创新行业的人的必选组织工作沿海地区。从西直门到宣武门，周长四十里，遇冷那样地排序着各种类型商业银行、基金公司和信托公司，在此组织工作的金融创新铁路职工们总收入两极化较高，当然东城区的房租也很美好。

热门住宅小区：北营房东里、信德园、新文化街住宅小区、三里河社区

虎坊路住宅小区、月坛南街19号院、车公庄北里、官苑8号、车站西街15号院

月坛北街甲1号院、新街口西里、西直门J南小街住宅小区、三里河北街3号院

中信城.、馨莲茗园、丽阳四季、新世华苑

展览馆路住宅小区、月坛北街社区、宏汇园

平均值房租：118.49元/月/m2

东城区的主要就组织工作处所分散在东单和王府井，涌进着很伸长率计事务所、咨询公司和金融创新公司，不过现在的东城有一股新的力量正在崛起——新媒体段子手，东城现汇集着全国最多的微博段子手和微信公众号运营者，弹指间掌控着几亿人的喜怒哀乐，如果你想进军传媒业，那东城是你组织工作的不二优先选择，不过东城的房租在不对等的供求关系下也已经水涨船高。

平均值房租：103.65元/月/m2

顺义区的组织工作分散在国贸CBD和望京两个沿海地区，特别是国贸CBD涌进着超多世界500强公司，一眼望去零次栉比的写字楼会让你对这个城市充满了无限的期待，你想做一个外企职场精英，顺义区则是你组织工作沿海地区的不二优先选择。

热门沿海地区：观筑庭园、安苑东里、延静西里、太阳星城土星园

泰禾上海院子、三间房南里、呼家楼新苑、季录沁园.、南三里屯.

团结湖公寓、望京新城、定福家园南里、朝庭公寓、亚运豪庭

呼家楼南里、京烟宿舍住宅小区、患新北里1号院

peking house首府、顺义公园西里、团结湖北里

平均值房租：107.66元/月/m2

顺义区区的主要就组织工作涌进在中关村，是互联网行业组织工作者的天堂;这里既有全国乃至全球顶尖的互联网大牛公司，也有大量中小型创业公司;在此组织工作的青年人平均值总收入较高，且顺义区区涌进着许多全国顶尖高校，每年考研季节会有许多人优先选择在学校周边廉租房备考，整体廉租房市场供不应求。

密云、门头沟、海淀、大兴二区的组织工作机会相对较少，如果你真的在前述五个沿海地区组织工作的话，那廉租房对你而言压根不是个问题，物美价廉的房子任你挑选~~

先说下在东城上班适合正在这儿廉租房?

在东城上班的人组织工作处所分散在中央商务区附近，那么最适合的廉租房范围应该是：以西直门到宣武门的中央商务区为圆心，大致向西南沿海地区电磁辐射，主要就地铁线路为1号线和13号线，配合其它线路，具体如下表所示

我们可自行腾讯贴图搜索上海地铁线路

一 、通勤时间10分钟左右(步行上班)

如果在中央商务区附近上班的同学想把通勤时间最短化，那么中央商务区附近的老住宅小区绝对是你的最佳优先选择，那么要去这儿寻找老住宅小区?

走路穿过宣武门大街，花点心思仔细找找，你就能找到类似万明园这样的旧住宅小区，此类住宅小区虽然存在采光、隔音差的老住宅小区共有问题，但是每天起床时你能听到楼下晨练回来的大爷大妈扯着京片子交谈，煎饼摊滋滋的油香味钻进鼻子里，感受一派人家烟火气息，最重要的是你能步行去上班，不用挤地铁是一个多么大的解脱!

此类住宅小区的单间卧室房租已超过3500元+，价格显然与定居条件并不匹配，不过有位信息我觉得你很有必要知道，就是据说这附近的地下室房租也已经高达3300元左右，且此类住宅小区的流通基本局限于金融创新专门从事人员圈内，你想租到也需要拼一拼人品。

二 、通勤时间10分—20钟左右(地铁2—5站)

通勤时间10—20分钟，可优先选择的廉租房处所基本紧紧围绕着临近中央商务区附近的地铁1号、2号各站进行，两极化受到房客欢迎的站点：

1：地铁1号线木樨路、南礼士路;

2：地铁2号线车公庄、西直门、积水潭五个地铁站;

对目前市场上班族主要就租赁的品牌公寓房源、房东直租住宅小区房源和隔断房三类房型的房租进行调查，中央商务区附近品牌公寓带阳台房源房租平均值为3500元/月，无阳台的房租平均值为2800元/月，房租直租住宅小区房源比公寓昂贵300—400元之间;该沿海地区附近的农隔断房月房租也高达1850元/月。

三、通勤时间20分—40钟左右(地铁6—15站)

如果可接受的通勤时间在20—40分钟之间，那么可优先选择房源范围又扩大了一圈，具体范围有：

1、地铁1号线公主坟到苹果园各站点

2、地铁四号线菜市口到新宫站各站点

3、7号线达官营，广安门内周边

四、通勤时间40分—60钟左右

如果可接受的通勤时间在40—60分钟之间，那么可优先选择的房源沿海地区主要就分散在4号线北段的末端;南端的末端由于靠近顺义区区房租反而贵，

五 、通勤时间超60分钟

如果可接受的通勤时间超60分钟，那么大房山有一大堆相对而言物美价廉的房子能优先选择

接着说下东城上班适合适合在这儿廉租房?

东城的组织工作基本分散在王府井和东单，紧紧围绕着这两个地方可优先选择的地铁基本紧紧围绕地铁1号线、地铁5号线、地铁6号线和八通线进行

一 、通勤时间10分钟左右(步行上班)

如果你想步行去东单、王府井上班，那唯一的优先选择就是去附近的老胡同里面廉租房住啦，不过这类房子实在是少之又少，而且房租贵的吓人，这里就不推荐了。

二、通勤时间10—20分钟左右

通勤时间10—20分钟可优先选择的廉租房处所基本紧紧围绕着临近地铁1号线、地铁2号线和地铁5号线东段线路进行，两极化受到房客欢迎的站点有：

1、地铁1号线：建国门 永安里

2、地铁2号线：东四十条周边

3、地铁5号线：灯市口

三、通勤时间20—40分钟左右

如果可接受的通勤时间在20—40分钟之间，那么可优先选择的房源范围有：

1、地铁5号线的南末端和北末端，例如天通苑，宋家庄等站;

2、八通线的四惠东到传媒大学之间各站

四、通勤时间40—60分钟左右

如果可接受的通勤时间在40—60分钟之间，可优先选择的房源主要就分散在地铁6号线和8号线北侧的大兴沿海地区，从地铁来说，6号线的大兴北关附近，8号线的大兴北苑附近

五、通勤时间超60分钟

6号线和大兴线末端非常适合你的要求，传说那里的农民房才700，或者，你能优先选择住到河北(手动doge)。

最后说下顺义区区上班适合适合在这儿廉租房?

顺义区区的组织工作分散在中关村，具体廉租房沿海地区紧紧围绕地铁4号线、8号线、13号线、16号线和昌平线进行，如下表所示图右图：

一 、通勤时间10分钟左右(步行上班)

通勤10分钟左右，那么你可优先选择的廉租房沿海地区基本为中关村地铁站周边和紧挨着的苏州街及顺义区黄庄附近

该沿海地区整体楼价较高，可能是因为挨着中国硅谷中关村，品牌公寓平均值房租为3000以上，就算是不带阳台不顺义的北卧，也要2500-3000，具体价格要看你所占据的平方米了。

二 、通勤时间10—20分钟左右

如果可接受的通勤时间为10-20分钟，那么适合廉租房的范围扩展为1号线和 4号线南段末端西苑、北宫门、安河桥北三站，

三 、通勤时间20—40分钟左右

如果可接受的通勤时间为20-40分钟，那么适合廉租房的范围扩展为：

1、16号线的西北旺 永丰周边

2、13号线的上地周边

3、昌平线的生命科学园周边

四、通勤时间在40—60分钟左右，可廉租房的范围为：

1、八号线的回龙观周边

2、昌平线的最南端，北绍洼等

五、通勤时间超60分钟

明明有那么多优先选择，你非要超60分钟，我只想说，少年，人生还长，为什么要奔波在路上。

在顺义区上班适合适合在这儿廉租房?

在顺义区上班的人组织工作多分散在国贸和望京周边，如果你在国贸附近上班，那么你可优先选择的廉租房沿海地区除国贸周边的住宅小区外，主要就分散在东南大片沿海地区(该廉租房沿海地区与东城重叠，就不重复介绍了)。

最后如果有需要找房的小合作伙伴，能先去优区生活发布一个求租需求，等待系统给你匹配合适的房子，这样一来能将收到的房子进行下房租对比，二来也能过滤已租出的房源，节省找房的时间。