住在天沧州最低端新盘须要什么？
答：须要戴最厚实的面罩睡。
说笑吧？这实在是个荒诞。又要威又要戴面罩，原本不而已民间传说。
昨晚两条贴文为萤，情报部门哥整座人低语了：
天沧州15万+典范盘长实峻林，竟然安居疑为地板泥石流！？
看见最新消息的一瞬间，我是不坚信的。
这不过峻林啊，传言咱亚洲地区拳手帕图斯去年刚搬入那个住宅小区。
袖珍大宅传奇人物、石料坚不可摧的长实，怎么会容许这种事出现？
细细介绍始末，情报部门哥才辨认出，原本这事另一面还暗藏着非常大的信用风险，常用而又难被忽视。
塌房到那么激烈的某种程度，没砸到人，殊为所幸。
长实峻林那个盘，算是老大宅了。
从开售到那时，正好二十年。二十年天数，便是新房子要越过的一个迷宫。
好新房子，二十年有如蜂蜜，能检测出与否结晶得了商业价值；但若，有如毒药，暗病安全隐患渐渐曝露。
大宅，更得反抗住光阴的挑战。
难道天沧州大宅典范峻林徒有其表，区区二十年就扛不住？
压力来到了长实这边。
长实是谁，广州人估计不陌生，它跟长江实业、恒基兆业、新世界，并称香港地产四大巨头。
如果你爱听栋笃笑，对香港凯旋门那个名字应该颇有印象。它被誉为亚洲地区楼王，很多年前黄子华就拿它当梗，如今单价31万/平。
上海也有个滨江凯旋门，2012年就突破26.4万/平，超过当时的汤臣一品，一举刷新上海公寓类物业最低价记录。
两个凯旋门，均出自长实之手，所以业界才有人说，长实几乎是大宅的代名词。
这些大宅，至今没被爆出质量问题。
更意外的是，在香港验楼师跟市民口中，长实新盘的质量口碑很高。
2018年台风山竹袭扰后，新浪财经曾采访香港的地产界人士，结果辨认出：
屋内材料用料好、一看就知道是长实的、一致性很高、一分钱一分货……
这些都是验房师跟市民对长实新盘的普遍评价。
（来源：新浪财经2018年）
去年，新世界开发的香港柏傲庄III项目由于部分墙身结构未达要求，决定主动拆卸重建。
责任心挺赞，但终归还是曝露出质量问题。
而新盘质量常常拿好评的长实，如果真被爆出广州大宅因地板掉落砸伤人的安全事故，岂不是打脸打得啪啪响？
峻林作为长实在广州的代表作，怎么看，都不像会大意失荆州之人。
峻林的业主，有一部分是港人、企业或大使馆高管，以及体育明星谢震业。
去年3月帕图斯在微博上晒新家，难掩兴奋地称赞道：
家是每个人的起点，也是每个人的重点，历时120天我们俩真正意义上的新家总算完工！等我训练返家择日拍个room tour哟！
有眼尖的网友看完《帕图斯的新家》视频后认出，诶嘿，这不就是峻林南向望中心园林的290平大户型单位嘛。
恒大球员住汇悦台，帕图斯为何选峻林？
多年前长实来到广州，不得不说，眼光还是那么毒辣，只挑一线城市最黄金的地段。
商业瞄准珠江新城，一手打造天环广场；住宅锚定天沧州，参与林和村旧改。
站在顶级的地段，配上天河TOP1级别的华阳小学跟大平层豪装，峻林就是那么诞生的。
在过去的宣传中，长实也一直不忘强调峻林品质的高大上，交标的用心。
意大利进口石料、隔音处理、造价高昂、坚不可摧……
项目交标展示（图源：长实地产峻林公众号）
说起来，除了港式户型比较减分外，峻林在广州大宅市场的综合实力还是挺能打的。
二十年前峻林开售卖4万/平，大平层最低7万/平，后续几年推新价格越来越高，而且全部是大户型。
去年以来，峻林二手均价15万/平，3月成交的几套140平的新房子，总价都在1700-2000万。
从4万/平到15万/平，二十年间，峻林房价涨了275%，跟汇悦台不相上下。
那么一算，帕图斯这套新装修的290平新房子，市场价总该超过3500万了吧。
但，如果豪掷千万住上大宅，没几年就换来那个下场，谁还乐意买呢？
非常大的反差后面，是地板吊顶泥石流这种常用的建筑信用风险，不可不知。
细细查一查，地板吊顶变掉顶这类新闻在全国并不少见。
脱落的原因主要有三种。
第一种，施工工艺不合格，造成部分楼板底与批荡层黏合得不好；
第二种，吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大，地板脱落。
第三种，温差或者湿度太大，导致地板脱落。
此前海口市一位业主的卧室地板批荡层突然脱落，直径大概有2米，吓得他赶紧掏出电动车面罩自保。
去年茂名市一位业主就没那么幸运，额头被地板掉落的灰砂砸出血。
然而该业主表示，她买的是毛坯房，后来自己装修。也就是说，造成天花掉落并非开发商跟物业的责任，而是自己请的施工队。
而这回，遭遇惊魂一幕的峻林业主，很可能也是相似的原因：
二次装修，带来的塌房信用风险。
据峻林大堂客服回复称，工程人员第一天数上门查看现场情况，初步判断是业主家二次装修，天花底板过厚，导致板块脱落。
也就是我们前面说的第二种原因。
从这位业主当初发的贴文来看，一块灰砂的厚度接近3厘米。
情报部门哥不是专业人士，不知道这样的底板与否属于过厚？对这方面比较熟悉的朋友可以留言区说说。
那个非常大的信用风险，每一位业主在装修时都要注意防范，尽可能不要选用过厚的吊顶，以免天数久了，不堪重负。
这次地板掉落直接涉及到生命安全问题，如果真不是开发商的锅，业主们也算长舒一口气了。
顶豪的业主，也不好当呀。
