房贷基准利率，一直是每一位买房人关注的关注点。
8月1日，中国人民银行举行2022年三季度组织工作全会，特别针对三季度组织工作布署，全会关于信贷导入和房地产业方面重点项目提出：
1TNUMBERbp和5TNUMBERbp以内银行贷款消费市场出价基准利率适当上行，创建银行存款基准利率消费市场化改革奖励性。
这意味著房贷基准利率将竭尽全力上调，4.25%还不是底！
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01：减少银行存款存款准备金率0.25个基点，资金面维持在科学合理充足的水平上。
鼓励公开消费市场7天逆逆回购操作方式基准利率、后期借款便捷基准利率、1TNUMBERbp和5TNUMBERbp以内银行贷款消费市场出价基准利率适当上行，创建银行存款基准利率消费市场化改革奖励性。
02：保护房地产业消费市场股权融资相对平稳科学规范，鼓励个人廉租房房贷银行贷款基准利率上行，支持连续性和明显改善性廉租房需求。
03：维持汇率信贷导入相对平稳适当快速增长，综合性利用多种不同汇率政策辅助工具，维持资金面科学合理充足，鼓励商业银行增加对虚拟经济的银行贷款导入，维持银行贷款持续相对平稳快速增长，鼓励前述银行贷款基准利率稳中有升。
04：科学合理解决重点项目应用领域信用风险。严防解决城商行信用风险。总体性标本兼治实施好母阎氏廉租房信贷导入政策，维持房地产业信贷导入、国债等股权融资平台稳定，大力推进积极探索房地产业新发展商业模式。
在此之前，早在7月份，欧洲央行就已传达出这类信息。
7月13日，欧洲央行汇率司副司长邹澜就曾在国务院新闻报道办新闻报道见面会刊登讲话：
第三阶段欧洲央行促进竭尽全力减少前述银行贷款基准利率，让各阶层消费民营企业深切体会到综合性股权融资生产成本真真切切的下降。
而这也被消费市场解读为：三季度调整房贷基准利率的重大信号。
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除了欧洲央行屡屡释放的重大信号以外，业内人士也分析认为，目前基准利率期限结构变动不一致，5TNUMBERbp以内LPR上调幅度远不及短端1TNUMBERbpLPR上调幅度，因此中长端基准利率有进一步上调的可能。
中国银保监会统计信息与信用风险监测部负责人刘忠瑞表示，目前的放款速度已达2019年以来最快。
国家金融与发展实验室副主任曾刚表示：LPR下降带动房贷基准利率下降，不仅新发放的房贷基准利率减少了，存量房贷基准利率也相应减少，，这有助于减轻买房人利息生产成本，明显改善消费支出能力。
8月20日，新一期的LPR基准利率即将出炉，届时可拭目以待。
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近两年，房贷基准利率的幅度一直在下降。
现在最新5TNUMBERbpLPR出价4.45%，目前首套首贷的房贷基准利率不得低于4.25%，二套不得低于5.05%。
房贷基准利率下降，对买房人来说，这无疑是超级利好消息。买房的生产成本减少，购房的压力相应也减少了。
对于新买房人来说最直接的利好，就是每月房贷少还钱，举个例子，我们来算一笔账：
银行贷款100万、还款周期30年、等额本息，首套房基准利率4.25%的，利息为77.09万，月供4919.4元。还有去年首套基准利率的5.88%，所有利息是113.06万，月供5918.57元。可以说，就4.25%而言，就与5.88%相比，月供直接少了1000元！
当前，整体大环境宽松，消费市场在资金、政策端都纷纷向置业者示好。
白热化的竞争下，房企也愿意拿出最大的诚意招揽顾客。对买房群体来说，现在是一个比较好的上车时机，如果有心仪的楼盘，可以看起来了。
你最近会买房吗？哪些政策有能让你心动？
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