今天是9月21日，距离8月22日欧洲央行发布LPR基准利率还不到三个月时间，毛焦尔LPR基准利率赶及揭晓，一切顺利，9月LPR犹豫不决。
一、9月LPR
9月20日，欧洲央行许可全国银行间市场信用卡业务贴现中心发布，中国9月1TNUMBERbp银行贷款消费市场出价基准利率（LPR）为3.65%，5TNUMBERbpLPR为4.3%，均与初值完全一致。
许多人在此之前预测9月5TNUMBERbpLPR会上调，最低3.9%的消息一度全面覆盖了贴文，但是让这些人沮丧了，9月5TNUMBERbpLPR并未改变，除此以外，1TNUMBERbpLPR反之亦然与8月一致。其实也不足为奇，8月5TNUMBERbpLPR刚刚刚急剧上调了15个百分点，根据在此之前5月急剧上调后间距的季节推断，以及以往几年的多次降准振幅上看，LPR基准利率，特别是5TNUMBERbpLPR阔别三个月就再度上调的机率较低，8月降准后的消费市场效果还需检测。
此外，9月LPR基准利率犹豫不决的另一个原因，则与消费市场流通量有关。自2022年初开始，欧洲央行年内早已3次降准，从1月的4.65%降至8月的4.3%，四次总计降准35个百分点。特别是8月的科穗降准，而且降准幅度很大，银行银行信贷充裕，消费市场流通货币充裕，短期内不存在LPR基准利率再度上调的峭腹。与此同时，8月商业银行也刚刚上调了银行存款基准利率，为了稳定本息差，也不大可能短期再度上调银行贷款基准利率。
二、关乎按揭
9月最新LPR基准利率犹豫不决，与按揭挂勾的5TNUMBERbpLPR基准利率依然还是4.3%，但是地方实际执行基准利率还在持续降低。
据珍珠研究所发布重点项目卫星城非主流按揭数据显示，9月，珍珠研究所监控的103个重点项目卫星城非主流首房银行贷款基准利率为4.15%，同比回升17个百分点，二房银行贷款基准利率为4.91%，同比回升15个百分点。其中，已有86个卫星城按揭非主流基准利率低至首房4.1%、二房4.9%，意味着国内超七成卫星城的按揭都低于了上限水准。在按揭上调的与此同时，各地按揭比例也在纷纷上调，发放贷款周期反之亦然也在延长。
分卫星城上看，第一线卫星城按揭最高，第母阎氏平均值为4.60%，同比增幅65个百分点，母阎氏平均值为5.19%，同比增幅55个百分点，这也与第一线卫星城的房价环境相关，当前两极化疲软的房价中，惟有第一线卫星城还保持着小幅回落趋势，相比今年的按揭有所上调，那是因为早已完成了房地产消费市场系统性风险泡沫的实质性扭转颓势，今年的主要任务是稳房价。二四线卫星城按揭则低许多，两极化接近于上限水准，同比今年上调幅度均超过100个百分点。
三、按揭还会上调吗
9月LPR基准利率没有再降，但是从当前房地产消费市场环境上看，结合今年的国际形势，按揭还有上调空间。
一方面，自中美经济脱钩以来，2022年两个大国已处于不同的经济周期，美国要抑制通货膨胀，故而持续加息，年内预计还会有一到两次加息。而我国是为了稳经济，力求实现经济稳定复苏，故而持续降准。事实上，我国与西方体系国家早已相悖而行，在这样的情况下，坚持以我为主就更为珍贵，也特别必要，从当下国际形势上看，国外加息潮还会竭尽全力，那么我国LPR也就还存在上调空间。
另一方面，尽管今年欧洲央行早已四次降准，但2022前8个月的房地产消费市场依然疲软，据国家统计局的数据显示，今年1-8月，全国商品房销售面积同比下滑23%，增幅较1-7月减少0.1个百分点。虽然9月以来，国内多地采取了包括降低按揭比例、放宽公积金银行贷款、取消限购、推行二手房带押过户等措施，9月的最近两周，反之亦然是旺季不旺，金九或将不金，可见居民购房预期依然不高，按揭的进一步上调，就有了可能性。
综上所述，9月LPR基准利率犹豫不决，是在意料之中的事，年内是否会第四次上调，不可否认的是，按揭依然还有上调空间。
