[最新海南农村宅基地管理办法]2022年海南宅基地新政策

HWS326

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一、新一代经济政策

健全农地征税管理制度，增大农地征税覆盖范围，积极探索制定征税产品目录,严苛区分公权力工业用地覆盖范围，健全对被贫困户科学合理、规范化、多元化保障制度。

经济政策阐释：北欧国家为了公权力的须要，能对农地实行征税或者充公并给与补偿金。不过现实生活中，某些地方性中央政府以公权力名来充公贫困户，却将农地用作房地产开发、民营企业项目工程建设等。而在对贫困户补偿金方面，北欧国家明确规定农地补偿金费和农地收容保障金加起来，不超过农地前三年平均值年产值的30倍。假如按照农业养羊的商业用途进行补偿金，按三亩平均值收入约1000元在算，地租30倍才3万元，可被征税后投入使用平房，一平方米就要卖5000元!

二、创建贫困地区自发性固定资产工程建设工业用地抄底管理制度，突显贫困地区自发性固定资产工程建设工业用地出让、出租、参股权能,明确抄底覆盖范围有效途径。

经济政策阐释：近些年来，许多地方性中央政府的税收收入很大一部分靠出让，不过农地资源虽说非常有限的。有许多城市在收缩过程中须要划归许多邻近的贫困地区，这是贫困地区自发性固定资产工程建设工业用地抄底的需求之一。把近似于布莱雷民营企业、厂房等贫困地区自发性固定资产工程建设工业用地创建抄底管理制度，并与国有农地租购旧型，贫困户能利用出让、出租、参股等多种方式，实现自发性固定资产工程建设工业用地的机会成本和产品服务!

三、体制改革健全贫困地区自发性农地管理制度，积极探索回城入驻贫困户强迫无偿退出或受让，体制改革自发性农地审核管理制度。