[乡村民宿建设有限公司]乡村振兴战略之下，乡村民宿该如何更好地规划发展？

乡间复兴是党的十八大报告明确提出的产业发展产业发展战略，怎样解决好意义重大作为全党组织工作的首要任务，辐花实行乡间复兴产业发展战略。目标是让林业正式成为有盼头的产业产业发展，让贫困户正式成为有吸引力的职业，让贫困地区正式成为安宁的美丽新家园。

乡间复兴产业发展战略实行以来，习领导人明确提出了五个复兴的塞里西，即乡间产业产业发展复兴，乡间专业人才复兴，乡间人文复兴，乡间生态复兴，乡间组织复兴。领导人对实行乡间复兴产业发展战略部署和路径的明确指示，极大地大力推进了乡间复兴的组织工作。

乡间复兴产业发展战略实行过程中，国家、地方及基层政府投入了大批的人力、物力和物力，对乡间的村貌、基础工程建设、卫生、人文教育等方方面面进行大批的改造和升级，全国各地的贫困地区发生了巨大变化的变动，这些变动主要体现在以下几个方面：

一、本土贫困户创业团队者逐渐增多，已经开始正式成为乡间变革的主要主力军，林业工人社会群体逐渐扩大，正式成为乡间产业产业发展复兴的积极精神力量，外出务工人员贫困户社会群体回乡劳工市场创业团队意愿增强。

二、产业产业发展产业发展与贫困户贫困地区融合更紧密。愈来愈多的市场经营主体带着完整产业产业发展链下陷贫困地区林业，正式成为推动林业财务风险降低、中药材商业价值提升的重要精神力量；亿元投资额已不是稀奇事，贫困户的劳工市场空间逐渐增大。

三、基础工程建设更健全。4G网络信号广泛覆盖，物流快环环相扣乡间等新型基础工程建设工程建设已经并行城镇；曾经的公路、郭楼村、电路老四路，已经开始被4G网际网路、外卖物流路、娱乐杨开第路、新四路替代。

城乡基础工程建设上的差距，一直是制约乡间产业产业发展产业发展和赢回产业发展专业人才的瓶颈，令贫困地区一度出现衰败现象。如今，以教育、医疗为核心理念的基本保障资源配备，以网络基础工程建设为核心理念的基础工程建设健全，已经开始正式成为乡间或回乡的重要因素，网络也正式成为政策红利之外，激活乡间变动的新动能。各种方式的B2C正加深着中药材和大市场间的距离。

四、入省更为结实。无论是贫困户个人还是村自发性，入省斜率增加，增收方式更为多样。除传统的稻作、务工人员总收入外，创业团队总收入和金融资产性总收入大幅增长。愈来愈多的乡间通过存量资产村自发性金融资产，以自发性金融资产租赁、确权或溢价参股等方式获得稳定金融资产性收益，自发性经济实力得到加强。

随着乡间复兴产业发展战略的不断大力推进，贫困地区地区掀起了新一波又新一波的投资热潮。近日随海口作家写生团赴江西临川、始兴写生时，深切体会了一股以乡奉州方式，以乡间农园为载体，以人文引领为抓手的乡间复兴产业发展模式。

这种模式用运营乡间的理念，把乡间工程建设和乡间产业产业发展产业发展巧妙结合起来，带动当地经济快速高效产业发展。乡间复兴实行过程中必然会经历两个大的阶段。第一阶段是以政府为主导的产业发展战略实行阶段，政府对乡间进行大规模地基础工程建设改造升级及健全，极大地提高了乡间的宜居生态环境，加快城乡之间相互融合的便利性，为乡间复兴奠定良好的硬件基础，第二阶段是以民间精神力量为主导的乡间运营阶段。

乡间复兴是一个系统的工程，没有运营的方式就不可能有可持续的产业发展，吸引民间资本对乡间进行投资和运营，可以更有效地把土地、资源、产业产业发展整合起来，导入市场，产生效益，真正释放出林业、贫困地区、贫困户的效能，使乡间充满生机，和谐，体现社会主义新贫困地区风貌。目前乡间运营阶段中，以民间资本为主导的乡间农园是乡间复兴中一道靓丽的风景线，农园数量快速增长，品质也很高，已经正式成为当前国内旅游度假住宿的一大趋势，那么怎样利用乡创理念打造和运营高品质的乡间农园，助力国家乡间复兴产业发展战略，工程建设美好社会主义新贫困地区，是一个让我们应该认真思考的问题。

一、农园产业发展是乡间复兴不可或缺的重要精神力量

在乡间产业发展农园可以有效破解住宿业在城乡产业发展中不平衡、不充分的矛盾，满足民众对美好生活的需求，适合在乡间产业发展。农园产业发展带动乡间产业产业发展复兴和产业产业发展升级。现在的全国各地乡间已经具备农园大产业发展的条件。农园有效利用闲置房屋，投资额小，工程建设与运营相对简单，推动了住宿业万众创新，大众创业团队。目前，更多农园品牌开始群落式产业发展，形成乡间度假综合体或田园度假综合体，客观上也形成了集群化产业发展势头，在农园大产业发展的乡间，在产业发展林业的同时，通过产业发展农园带动林业与旅游业融合产业发展，服务业也得到了快速产业发展，集群化产业发展也推动了新兴乡间旅游目的地的形成。吸引更多城里人到乡间休闲度假。辐花，农园产业发展正式成为乡间复兴的重要精神力量，利国利民。

二、乡间农园产业发展中存在的问题

1、没有行业标准和规范

对于乡间农园，我囯还没有制定相应的标准与规范，进行监督和指导。目前，农园都是自由发起，既不完全属于旅游业，也不属于酒店业。一个蓬勃大规模开发的领域，没有全国性的指导规范，也没有切实可行的法律法规依据，让众多投资者身处尴尬局面，游走在灰色地带，具有极高的投资风险性。

2、缺少合理的区域规划

农园一般只有几间房，规模小，如果单打独斗，难成气候，运营成本居高不下。仅仅依赖当地的区域经济、自然环境、人文历史是难以维续的，没有相应的区域规划，就会产生资源内耗，局部恶性竞争，很难形成规模效应，更不会有地方品牌和地方特色。

3、基础工程建设有待进一步健全

绝大部分乡间农园，都存在或多或少基础工程建设不健全的问题，公共设施不健全的情况下，个体农园肯定会走向单打独斗，自立门户，一切问题自己解决，增加农园运营成本，提高农园消费价格，导致同一区域农园无法形成合力，从而产生恶性竞争。

4、品牌意识重视程度不足

很多运营农园的个体从业者，是资本下乡，完全是一腔情怀进入这个领域，个人感情占据主导地位，前期根本没有考虑品牌培育问题。有的没有完全考虑当地的风土人情，想到哪就做到哪，有些是为了做贫困地区地产，进行大范围模仿，毫无创意可言。这种随机的、碎片化的运营农园，没有办法创造好的品牌。

5、市场认识不足

农园作为一个产业产业发展，它必定是要盈利的，那么，如果是以个人情怀做农园，个人玩玩就好，如果作为一种投资行为，挣钱是必须考虑的。如果周边没有景点，没有较大的游客量，就得好好考虑每年的接待量。接待量上不去，盈利就无从谈起。

6、没有充分考虑本地居民的感受

产业发展乡间农园，地点在贫困地区。怎样考虑周边居民的感受，不影响他们的正常生活？很多农园从业者对贫困地区的形势估计不足，没有考虑到贫困户的感受，或者是对贫困户的的期待过于理想化，后期运营的过程中才发现事情不是那么简单。各种纠纷、各种阻拦、各种要挟，让许多农园从业者叫苦连天。

三、乡间农园未来产业发展趋势

随着国家乡间复兴产业发展战略实行不断深入，以及大型景点人满为患、同质化，多为观光功能，乡间旅游必将正式成为一种新的趋势，农园作为乡间复兴的导入口，将日益显示出它的独有魅力。辐花，未来农园产业发展将呈现以下几个特点：

1、农园将呈现产品多样化

为了能够让客人能多住点时间，精品农园将增设生活体验方面的更多内容，比如：公共书吧、放映室、K歌、儿童体验设施、酒吧、咖啡吧、餐厅、茶室、篝火（烧烤）、泳池、健身房、棋牌室、spa、皮划艇等等；

2、农园运营品牌连锁化

单一农园产业发展有自身的缺陷以及缺乏团队运作和其他短板。未来必将进入一个品牌+流量的时代。目前市场已经走入工程建设品牌的路上，品牌在农园经营中能解决许多问题，比如管家等专业人才培养与流失、运营推广团队、农园多元化等等。

3、农园产业发展的集群化

乡间复兴实行以来，圈地、圈景正式成为文旅行业快速行动的对象。农园产业发展也出现了扎堆情境，风格迥异、个性差异增添了不少风景。也因此出现了一些农园群，变成了一个个拥有更多亮点和给予游客更多选择的地方，最终形成一个自带品牌效应的必去旅游目的地之一。

4、农园产业发展的生态产业产业发展链效应

精品农园和农园集群，把吃、穿、住、行、游、娱、购打造成一站式服务，带动了乡间各个产业产业发展的复兴。所以建立农园生态产业产业发展链是一个必然的趋势，客户认同农园人文，认同品牌人文，多次消费是农园或者农园品牌可持续产业发展的必经之路。

乡间复兴是国家的重要产业发展战略，乡间农园是乡间复兴的重要窗口和纽带，也是乡间运营的重要方式，未来的产业发展前景非常值得期待。

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