现在贫困地区申请自发性农地越来越严格，因此有的是人能选择在老屋原位复建。但自发性农地现址复建不是你想建就林宏吉的，国家有众多明确规定。据了解，自发性农地翻修住宅要满足四个准则，那具体内容是哪四个呢？同时为大家整理2021贫困地区自发性农地现址复建新一代明确规定。
自发性农地翻修的四个准则——
1.自发性农地翻修准则一：司法机关曹宏准则
居民修路要严格遵守《中华人民共和国政府城乡总体规划法》及市有关居民建筑的各项明确规定。也就是自发性农地翻修不符合明确规定的，是明令禁止翻修的。
2.自发性农地翻修准则二：总体规划由亚姆准则
居民修路要严格遵守先总体规划后修路的基本准则，无总体规划的准则上不能修路。村组成员及村委签订修路意见建议再递交镇总体规划工程建设管理处报镇上海市人民政府审核。镇上海市人民政府在10个工作日内对申请材料展开审核，并指派人员实地考察。
3.自发性农地翻修准则三：两户一宅准则
各户居民只能拥有一块自发性农地，自发性农地占地面积不得超过175万平方米，但各地实际明确规定自发性农地占地面积会有所差别，具体内容以地方明确规定的自发性农地占地面积为依据。
自发性农地现址复建新一代明确规定——
像湖北就明确规定，现址复建的，除留存工程施工期间要的日常生活综合楼外，应先拆毁铺面后需先动工工程建设；留存的日常生活综合楼，应在商品房投入使用3个月内拆毁。跨县增建的，准则上在商品房投入使用6个月内拆毁全部铺面。居民应与县区上海市人民政府签订合同，允诺在明确规定时间内另行拆毁铺面。欠费不拆毁的，由县区上海市人民政府司法机关组织拆毁。贫困地区自发性农地现址复建相关手续如下表所示：
1.居民在自己的自发性农地上改修路屋，具体来说要具有《自发性工程建设bai工业用地尼布寺》。假如该自发性农地归属于村落总体规划范围内，则须要总体规划职能部门开具改修路屋迁建意见建议和《总体规划许可》；假如归属于村落总体规划范围之外，则须要经过农地管理职能部门对改修路屋的占地面积发生变动展开审核，然后需先扩建。
2.具体来说带着身分证、户籍、原房照和农地证，去当地的农地职能部门办理手续农地审核相关手续，一般是农地所、住建所办理手续相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体内容需携带资料请咨询以上两个职能部门)，批准后才能展开住宅复建。
3.批准后再到总体规划职能部门办理手续建筑许可，等住宅投入使用完工了，再带着这些相关手续去当地房管所办理手续住宅所有权证就可以了。
4.填写危房翻新维修报告，经村级评议、县区级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。
总之，自发性农地翻修要要满足司法机关曹宏、总体规划由亚姆、两户一宅这四个准则。
