[济宁农村宅基地收费]济宁农村宅基地纠纷律师

农地大部份权，是村集体大部份。但承揽，各地不一样。有的是以村为基层单位，有的是以居民组成员为基层单位。看来，我是以居民组成员为基层单位。假如你有突击田，你能要求承揽。向居民组成员承揽，与居民组成员签订承揽合同（并非绒兰农地承揽意义上的承揽，那个承揽是30年不变）。

对您提出的Ayen个难题分别回答如源下：

1、集体农地不属于他们。本信用社组织政府机构的贫困户能经申请获得贫困地区住宅的集体农地使用权，但集体农地这类不属于贫困户大部份，而归该地信用社组织政府机构大部份。

2、假如旁人经证实对当年的这间住宅享有大部份权不然，其能将归其大部份的是住宅展开展开买卖，但集体农地这类是无法展开买卖的，集体农地的迁移依附地上住宅的房屋产权迁移。

3、展开保险合同是否有效率，要看两个难题。第一，与此相反，假如住宅这类经证实归旁人大部份的是话，晋朝人有权展开展开买卖的；但这就涉及到第二个难题了，假如你所说的不动产在上海不然，则依照上海省高院外部的有关纪要明确规定，假如是同一贫困地区信用社组织政府机构外部成员之间展开买卖住宅的，且也到有关职能部门办理手续了集体农地审核手续不然，则会被判定为有效率合同；但假如并非这种情况，则通常被判定为合宪的展开保险合同。

4、依照我国有关法律的明确规定，贫困地区集体农地使用权通常无法作为财产继承，因其获得是到有关职能部门提出申请并经过该职能部门审核前方能获得的一项权利，且居民两户只能拥有一处集体农地。故建议我到该地镇政府办理手续捷伊集体农地尼布寺。

能商谈或是民事诉讼化解。

《中华人民共和国农地承揽法》第十四条 因农地承揽经营出现纷争的，双方原告能通过商谈化解，也能请求居民委员会、乡（镇）上海市人民政府等调处化解。

原告不愿商谈、调处或是商谈、调处不成的，能向贫困地区农地承揽仲裁庭政府机构申请仲裁庭，也能直接向人民检察院控告。

第三十九条 原告对贫困地区农地承揽仲裁庭政府机构的仲裁庭判决置之不理的，能在收到判决书之日十五日外向人民检察院控告。欠费不控告的，判决书即出现拘束力。

常见的贫困地区集体农地纷争案件处理方法：

一、农地管理职能部门违法审核引起的集体农地纷争案件

因农地管理职能部门审核集体农地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的民事诉讼，人民检察院应以行政案件立案审理。法院主要审查农地管理职能部门在作出审核集体农地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而，农地管理职能部门从实体处理到审核程序各个环节中，只要有违法的情形存在，人民检察院就应撤销集体农地使用执照或责令农地管理职能部门重新作出审核。

对农地管理职能部门审核的集体农地属他人承揽地、自留地，侵犯第三人农地承揽经营权引起的纷争，人民检察院受案后，主要审查申请人是否符合《农地管理法》第六十二条明确规定的条件，所审核的集体农地是否在法律明确规定范围内，有无按《农地管理法》第四十四条明确规定办理手续农用地转用审核手续、有无考虑农地承揽权三十年不变的明确规定等具体情况，作出撤销或是维持审核文件的判决。

未经农地管理职能部门审核或是采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纷争。

对能够证实居民建房未经审核或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房，并且侵犯了相邻关系人合法权益，如影响邻人住宅通风、采光、通行等情况的，人民检察院既能作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决，也能中止民事诉讼，建议农地管理职能部门作出限期拆除违法建筑物、退出农地的处罚决定。人民检察院在审理非法建筑物展开买卖、确权等涉及集体农地使用权纷争案件时，应注意只能判决建筑材料的大部份权，不宜明确非法建筑物的大部份权归属。

二、争占集体农地以外的集体空闲地引发的纷争案件

居民争占除集体农地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纷争，人民检察院应当告知到该地上海市人民政府申请化解，置之不理政府处理决定的则可向法院控告的，法院应以行政案件受理。农地为村信用社组织政府机构大部份的是也能直接向人民检察院控告，可要求占地者退出农地、排除妨碍，法院则应以民事案件受理，对原告因争占空闲农地引起的财产损害赔偿案件，人民检察院应依照具体案情处理。

三、建房户私下调换集体农地引发的纷争案件

居民依照各自利益的需要，私下调换集体农地引发纷争的，人民检察院在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时能建议农地管理职能部门依法吊销建房手续，收回集体农地。

能控告要求证实我的集体农地的长宽另外要求调查证实西边户主的集体农地内长宽。地界村容里应该有登记的。必须是很早以前的，若是西边户主属于无理取闹的我能控告要求他赔偿我的损失同时承担我因此民事诉讼的大部份费用。干部写的没有能作证没写干部名字不然能做笔迹。确定干部写的，村委若有人帮西边户主偷改村委早年的登记地界的长宽话，那么改的人就要负担刑事责任作伪证是要判刑的

自己家人多沟通，慢慢商量着来，毕竟是一家人，能找律师调处这个事，

上海冠领主任周旭亮律师跟任战敏律师，多年办理手续集体农地纷争案件，有有关法律可随时咨询。

因农地管理职能部门审核集体农地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的民事诉讼，人民检察院应以行政案件立案审理。法院主要审查农地管理职能部门在作出审核集体农地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。

因而，农地管理职能部门从实体处理到审核程序各个环节中，只要有违法的情形存在，人民检察院就应撤销集体农地使用执照或责令农地管理职能部门重新作出审核。

对农地管理职能部门审核的集体农地属他人承揽地、自留地，侵犯第三人农地承揽经营权引起的纷争，人民检察院受案后，主要审查申请人是否符合《农地管理法》第六十二条明确规定的条件。

所审核的集体农地是否在法律明确规定范围内，有无按《农地管理法》第四十四条明确规定办理手续农用地转用审核手续、有无考虑农地承揽权三十年不变的明确规定等具体情况，作出撤销或是维持审核文件的判决。

未经农地管理职能部门审核或是采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纷争。

对能够证实居民建房未经审核或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房，并且侵犯了相邻关系人合法权益，如影响邻人住宅通风、采光、通行等情况的，人民检察院既能作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决，也能中止民事诉讼，建议农地管理职能部门作出限期拆除违法建筑物、退出农地的处罚决定。

人民检察院在审理非法建筑物展开买卖、确权等涉及集体农地使用权纷争案件时，应注意只能判决建筑材料的大部份权，不宜明确非法建筑物的大部份权归属。

贫困地区集体农地纷争调处程序:

1、向县级以上上海市人民政府农地管理职能部门或是乡级上海市人民政府提出书面申请;

2、双方原告出示举证的材料和依据;

3、工作人员现场调查材料和取证;

4、组织政府机构双方原告展开调处，制作书面调处书;

5、调处未达成协议的，或是调节书送达前一方或是双方反悔的，农地管理职能部门及时提出处理意见，报上海市人民政府错处处理决定。

1、不动产确权之诉，属于财产案件，按需要确权的标的物的价值，确定案件受理费的数额。

《民事诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳

财产案件依照民事诉讼请求的金额或是价额，按照下列比例分段累计交纳：

1、不超过1万元的，每件交纳50元;

2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;

3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;

4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;

5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;

6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;

7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;

8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;

9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;

10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

2、律师费，律师费按照广东省司法厅的标准执行。

涉及经济纷争，主要依照标的。

不涉及财产：3000－20000元

涉及财产：在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其护顶篙雇蕻概戈谁恭京争议标的额分段按比例累加计算收取

5万元（含5万元）以下：免加收5万－10万元（含10万元）

8％ 10万－50万元（含50万元）

5％ 50万－100万元（含100万元）

4％ 100万－500万元（含500万元）

3％ 500万－1000万元（含1000万元）

2％1 000万－5000万元（含5000万元）

1％ 5000万元以上

在0.5％上下浮动

(9)菏泽贫困地区集体农地纷争律师扩展阅读

农户之间出现集体农地权属争议，原告双方应尊重历史，相互谦让，商谈化解难题。双方商谈成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他居民的合法权益;

商谈不成的，原告任何一方或双方可到该地乡(镇)政府或农地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、旁人原告的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作基层单位或地址。

受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送旁人原告。旁人原告应在接到申请书副本之日30日内提交答辩文书和有关证据;欠费不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。

假如县区不受理，原告双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的集体农地权属争议，可先行调处;调处合宪的，应当作出处理决定。

原告对处理决定置之不理的，可在收到处理决定通知之日15日外向上一级处理机关申请复议，也能在接到处理决定后30日内，直接向人民检察院控告。上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。

原告对复议决定置之不理的，可在接到复议决定通知之日15日外向人民检察院控告。在集体农地权属争议处理期间，任何一方不得改变集体农地现状和破坏其住宅。