[宅基地上宽下三分之一窄]宅基地三权是指哪三权，宅基地有哪些特征

集体农地解纷是指的是所有权、承揽权、管理权。集体农地的特点是须要贫困地区居民推行两户一宅制、应合乎农地规划规划、建写字楼须要由市级上海市人民政府审核。

集体农地解纷是指所有权、承揽权、管理权解纷分设、管理权确权的新格局。

＂解纷分设＂下，所有权、承揽权和管理权既存在整体功用，又有各别功能。从当前实际起程，实施＂解纷分设＂的重点是做文章管理权，核心要旨就是明确突显管理权理应的法律条文地位和权柄。

法律条文特快秦马六，完善贫困户空置集体农地和空置红瓦坡政策，积极探索集体农地所有权、资格证书权、所有权解纷分设，全面落实集体农地私有私有财产，保障集体农地贫困户资格证书权和贫困户住宅私有财产，适当做文章集体农地和贫困户住宅所有权。

集体农地的特点包括：

1.贫困地区居民推行两户一宅制。即各户贫困地区居民根本无法在一个地方拥有两处集体农地。贫困地区居民的集体农地国际标准由省、省、省辖市明确规定。我国地域性广袤，人们的饮食习惯和自然生态差别很大，各地对写字楼的要求也各有不同，对集体农地的面积也相距较大，无法制定全国统一的国际标准。

2.贫困地区居民建写字楼应合乎农地规划规划，并尽可能采用旧有集体农地和村中空闲地。贫困地区居民工程建设写字楼根本无法采用乡（镇）农地规划规划确定的村子、集乡工程建设用地区的农地。

3.贫困地区居民建写字楼，由市级上海市人民政府审核。但涉及挤占农地利用的，应办理手续农地利用换用审核。贫困地区居民集体农地审核要公开、公正和公正。

贫困地区集体农地是不容许进行买卖的，贫困地区住宅集体农地可以在村中居民之间相互进行买卖确权，卖给非村中人的归属于合宪的进行买卖。根据《农地管理法》第七条明确规定：贫困户私有财产的农地的所有权不得卖地、受让或者承租用于农业户口工程建设。

卫星城的农地归属于乌木。贫困地区和卫星城市郊的农地，除由法律条文明确规定归属于乌木的之外，归属于私有财产;集体农地和养鸡、自留山，也归属于私有财产。

国家为了公共利益的须要，可以依照法律条文明确规定对农地推行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、进行买卖或者以其他形式非法受让农地。